À qui s'adresse la loi Pinel ?

Chaque année, c'est pareil ! Quand vous recevez votre feuille d'impôts sur le revenu, vous trouvez que le montant est bien trop élevé ! C'est ici que vous pouvez penser à la defiscalisation pinel. Cette loi vise à réduire les impôts en investissant dans l'immobilier locatif. En fait, vous achetez un logement, vous le louez et vous profitez de réductions d'impôts.

Le montant de ces réductions dépendra de la durée du contrat de location. Au maximum, ce sera 21% du capital investi, dans la limite de 63000€, répartis sur 5 ans. Mais ce sont bien des réductions et non pas des crédits d'impôts. S'il arrivait une année que le montant de votre impôt soit inférieur à celui de vos réductions, la différence serait perdue. Il n'y aurait pas moyen de la reporter sur l'année suivante ni même de l'encaisser.

Loi Pinel : quel est le montant de votre investissement?

Pour profiter des avantages de la loi Pinel, il faudra déjà satisfaire à plusieurs conditions et notamment :
  • être un contribuable français. Si vous ne payez pas d'impôt, clairement cette loi ne vous concerne pas !
  • investir au maximum 300000€ par an
  • le logement devra répondre à une réglementation thermique très précise. Le but affiché est de voir diminuer les factures de chauffage des locataires.